Оценка квартиры для расселения из ветхого (аварийного) жилья, признание дома аварийным в Перми
Оценка квартиры для расселения из ветхого (аварийного) жилья
*в письме, пожалуйста, укажите как вас зовут и контактный номер телефона
Наша организация (Центр оценки и экспертизы, ИП Воронов Антон Александрович) обладает аккредитацией при Управлении жилищных отношений (УЖО) Администрации города Перми. Мы специализируемся на оценке недвижимости, подлежащей расселению, и помогаем собственникам получить справедливую компенсацию.
Услуги и стоимость
Мы готовим официальные отчёты об оценке для двух целей
- Для досудебного урегулирования — готовим отчёт + положительное экспертное заключение (от другой оценочной организации). Наши документы принимают Управляющие органы жилищного фонда (УЖО) для определения суммы компенсации при заключении мирового соглашения с городом.
- Для судебного взыскания — если предложенная городом цена выкупа не устраивает, мы подготовим судебный отчёт для обоснования реальной рыночной стоимости. Наши специалисты готовы выступить в суде в качестве экспертов для защиты проведённой оценки.
Оценка рыночной стоимости аварийного жилья
от 15 000 руб.
от 15 000 руб.
Что включаем:
- Анализ объекта, его местоположения, технического состояния и правового статуса.
- Сбор и изучение рыночных данных (аналогов).
- Расчет стоимости выкупной стоимости, включая все пункты предусматривающие возмещение, согласно статье 32 ЖК РФ.
- Составление подробного отчета об оценке, имеющего юридическую силу для подачи в государственные органы и суды.
Условия и стоимость:
- Анализ объекта, его местоположения, технического состояния и правового статуса.
- Сбор и изучение рыночных данных (аналогов).
- Расчет стоимости выкупной стоимости, включая все пункты предусматривающие возмещение, согласно статье 32 ЖК РФ.
- Составление подробного отчета об оценке, имеющего юридическую силу для подачи в государственные органы и суды.
Условия и стоимость:
- Досудебная оценка (для администрации (УЖО): 20 000 рублей (с учетом выдачи положительного экспертного заключения, от другой оценочной организации).
- Судебная оценка (с участием в заседаниях): от 30 000 - 35 000 рублей.
- Сроки выполнения 7-10 рабочих дней.
Признание дома аварийным (до 2х этажей)
от 35 000 руб.
от 35 000 руб.
Что включаем:
- Анализ объекта, его местоположения, технического состояния и правового статуса.
- Выезд специалиста и детальное обследование конструкций здания.
- Фотофиксацию дефектов, измерение параметров. - Анализ технической документации на объект.
- Составление экспертного заключения с выводами о степени износа, проценте повреждений и категории непригодности для проживания.
Условия и стоимость:
- Анализ объекта, его местоположения, технического состояния и правового статуса.
- Выезд специалиста и детальное обследование конструкций здания.
- Фотофиксацию дефектов, измерение параметров. - Анализ технической документации на объект.
- Составление экспертного заключения с выводами о степени износа, проценте повреждений и категории непригодности для проживания.
Условия и стоимость:
- В г. Пермь: от 35 000 рублей.
- Вне г. Пермь: стоимость от 35 000 рублей + оплата выезда специалиста.
- Требование: наличие технического паспорта на дом.
Признание дома аварийным (свыше 3х этажей)
по договорённости
по договорённости
Что включаем:
- Выезд специалиста и детальное ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ обследование конструкций здания + ЛАБОРАТОРИЯ
- Фотофиксацию дефектов, измерение параметров.
- Анализ технической документации на объект.
- Составление экспертного заключения с выводами о степени износа, проценте повреждений и категории непригодности для проживания.
- Выезд специалиста и детальное ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ обследование конструкций здания + ЛАБОРАТОРИЯ
- Фотофиксацию дефектов, измерение параметров.
- Анализ технической документации на объект.
- Составление экспертного заключения с выводами о степени износа, проценте повреждений и категории непригодности для проживания.
Как я могу узнать, какая сумма компенсации мне положена?
Позвоните нам по номеру +7 (342) 286-33-91, и специалист в ходе разговора (по уточняющим вопросам) сможет назвать ориентировочную сумму выплаты. Данная консультация бесплатна.
Сделайте запрос на почту cn159@yandex.ru или позвоните по телефону +7 (342) 286-33-91
Обратитесь в межведомственную комиссию при администрации с заявлением и пакетом документов. Наша организация проведёт независимое техническое обследование дома и подготовит экспертное заключение с выводами о степени износа и категории непригодности для проживания. Заключение поможет вам обосновать позицию в комиссии и при судебном оспаривании.
Мы рассчитываем полную выкупную стоимость для получения максимальной компенсации (согласно статье 32 ЖК РФ):
- Само жилое помещение (квартира или комната).
- Доля в праве на земельный участок.
- Стоимость непроизведенного капитального ремонта на жилое помещение
- Рыночная стоимость излишков земельного участка (при наличии)
- Сопутствующие убытки: расходы на переезд, оформление права собственности, услуги риелтора на поиски и покупку нового жилья
Жилой дом, до момента как он стал аварийным, с 1991 года, после подписания закона о приватизации, передавался из собственности города (администрации) в собственность граждан. При этом, по закону, данные дома должны были передаваться в надлежащем виде, с выполненными капитальными ремонтами несущих и ограждающих конструкций. Как правило, такие работы не производились, следовательно, при расселении аварийного дома жильцам положена выплата за непроизведенный капитальный ремонт, пропорционально площади изымаемого помещения, с переводом цен на текущий период времени. Следует отметить, что требовать данную выплату могут не только собственники участвовавшие в приватизации на жилое помещение, но так же собственники купившие или получившие данное помещение (до момента признания дома авариным) от человека участвовавшим в приватизации.
*Капитальный ремонт сейчас всем платят без суда, поэтому считаем даже для УЖО.
*Капитальный ремонт сейчас всем платят без суда, поэтому считаем даже для УЖО.
Нет. Мы рассчитываем арендную плату по рыночным ставкам, действующим в вашем районе. Договор аренды для этого не требуется. Это упрощает процесс и увеличивает сумму компенсации.
При постройке многоквартирных жилых домов каждому дому должен присваиваться нормативный земельный участок (включая площадь застройки и придомовую территорию) в зависимости от площади, этажности и среднего количества жильцов. При изъятии жилого дома администрация вправе изъять только площадь нормативного земельного участка. Если же фактическая площадь земельного участка больше нормативной, то эта разница рассчитывается по рыночной цене и делится между собственниками жилого дома пропорционально площадям изымаемых жилых помещений.
Вы имеете право не соглашаться и обратиться в суд для взыскания компенсации по реальной рыночной стоимости. Мы поможем:
- подготовим судебный отчёт об оценке;
- наши эксперты выступят в суде для защиты расчётов (при необходимости);
- обоснуем каждый рубль — от стоимости жилья до сопутствующих расходов.
В случае отказа отдел расселения (УЖО) обязан предоставить вам документ, выполненный другим квалифицированным оценщиком, где будет прописано, с чем конкретно они не согласны и какие недочеты (по их мнению) выявлены.
Свяжитесь с оценщиком и принесите данный документ для изучения. Если итоговая сумма после устранения всех недочетов вас устроит, оценщик переделает отчет, после чего вы передадите его в УЖО.
Если же итоговая сумма вас не устроит, мы запишем вас на бесплатную консультацию к юристу для составления искового заявления в суд и решения данного вопроса в судебном порядке.
Свяжитесь с оценщиком и принесите данный документ для изучения. Если итоговая сумма после устранения всех недочетов вас устроит, оценщик переделает отчет, после чего вы передадите его в УЖО.
Если же итоговая сумма вас не устроит, мы запишем вас на бесплатную консультацию к юристу для составления искового заявления в суд и решения данного вопроса в судебном порядке.
Как происходит оплата за услуги и заключение договора
После консультации специалист назовет точную сумму выкупной стоимости, которая будет указана в оценочном отчете.
Если вас всё устроит, необходимо:
Если вас всё устроит, необходимо:
- передать копии документов на объект оценки (в электронном виде или в нашем офисе);
- внести предоплату 5 000 рублей и получить квитанцию;
- договориться о времени визуального осмотра объекта специалистом.
После выполнения работы оценщик с вами свяжется.
Забрать готовый оценочный отчет, договор, квитанцию на общую сумму и акт выполненных работ, а также внести доплату нужно будет в нашем офисе в рабочее время пн-пт с 10.00 до 17.00.
Забрать готовый оценочный отчет, договор, квитанцию на общую сумму и акт выполненных работ, а также внести доплату нужно будет в нашем офисе в рабочее время пн-пт с 10.00 до 17.00.
Какие документы нужны для оценки
- Выписка из ЕГРН либо Свидетельство о государственной регистрации права;
- Технический паспорт либо план на объект оценки;
- Технический паспорт на все здание (данный документ уже может быть у оценщика, уточняйте по телефону);
- Паспорт заказчика (первая страница).
Наши документы
Свидетельство ОГРНИП ИП Воронов А.А.
Выписка из Росреестра частного практикующего оценщика Воронова Антона Александровича
Свидетельство из реестра СРО РОО оценщика Воронова Антона Александровича
Квалификационный аттестат по оценке движимого имущества Воронова Антона Александровича
Квалификационный аттестат по оценке недвижимого имущества Воронова Антона Александровича
Квалификационный аттестат по оценке движимого имущества Воронова Антона Александровича
Выписка из СРО по инженерным изысканиям НОПРИЗ ИП Воронов А.А.
Страховой полис ответственности эксперта на 2024-2025 год, ИП Воронов А.А
Диплом о профессиональной переподготовке по оценке имущества Воронова Антона Александровича
Диплом эксперта-автотехника Воронова Антона Александровича
Диплом эксперта-товароведа Воронова Антона Александровича
Диплом инженера по электроснабжению Воронова Антона Александровича
Диплом экономиста-менеджера Воронова Антона Александровича
Удостоверение по сметному делу Воронова Антона Александровича
Квалификационный аттестат по сметному делу Воронова Антона Александровича
Наши контакты
ИП Воронов Антон Александрович
614068, г. Пермь, ул. Ленина 88, офис 620
ОГРНИП 314591702400010
ИНН 591706753129
График работы:
Пн-Пт с 10.00 до 17.00
Свяжитесь с нами:
По почте: cn159@yandex.ru
По телефону: +7 (342) 286-33-91
Наш адрес:
614068, г. Пермь, ул. Ленина д. 88,
6 этаж, офис 620 (код домофона 620)
614068, г. Пермь, ул. Ленина 88, офис 620
ОГРНИП 314591702400010
ИНН 591706753129
График работы:
Пн-Пт с 10.00 до 17.00
Свяжитесь с нами:
По почте: cn159@yandex.ru
По телефону: +7 (342) 286-33-91
Наш адрес:
614068, г. Пермь, ул. Ленина д. 88,
6 этаж, офис 620 (код домофона 620)